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深圳市申报国家住宅产业现代化综合试点城市，日前已通过了专家论证。专家表示，深圳是最有优势建设成为国家第一个住宅产业现代化综合试点城市之一。
全面实施道路艰难
业内人士分析，企业在推进住宅产业化的过程中，遇到了难以逾越的障碍。突出表现在住宅标准体系不配套，缺乏金融、税收等政策扶持，相关配套企业产业化水平不高等，这些问题不解决，企业就难以在住宅产业现代化进程中发挥更大的作用。
目前政府正在将企业的设计标准和产品标准加以修改和完善，并逐步推广成为地方标准；同时也逐步加大政策扶持力度，力争在深圳培育出以市场为导向、以开发商为主体、以“住宅集成商”为主要特征的大型住宅企业集团。
作为住宅产业化领域的先行者万科，已经将其公司开发的多层住宅进行了标准化设计。尽管如此，万科依然表示，从2004年开始就进行住宅工业化生产的尝试，在试验中发现传统生产方式向工业化生产方式转换中，在生产管理和技术管理上确实存在很大的困难。
步步加深
深圳市住宅建设需要通过走产业化发展之路，提高住宅建设中的科技含量和集成化、集约化、标准化水平，尽快开始和完成从粗放型增长向集约型增长的转变。推进住宅产业现代化是发展节能省地型住宅、建设资源节约型城市的重要途径。
深圳已经建立了以梅山苑住宅产业化试验示范基地和侨香村经济适用房生态住宅小区为代表的一批住宅产业化示范项目。由政府直接开发的侨香村、深云村等从光电、光热、回水、中水、直饮水、垃圾处理等方面推进住宅产业现代化。深云村3665套房子准备全部采用太阳能，将成为世界上最大区域使用太阳能的小区。
市场渴望大量优质住宅的供应以满足日益增长的改善居住品质的需求，然而，深圳住宅产业发展的一个突出问题是其发展空间有限。人多地少、开发密度大是深圳住宅产业发展的基本特征。深圳可供经济发展用地明显不足，如果依靠传统的生产方式，随着土地供应的逐渐减少、对水和能源等资源的过度消耗，整个产业的增长势头必将会减弱，那将难以保持可持续发展。
（摘自中华工商时报）
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