一、工程建设概况
    占地面积近14公顷，总建筑面积13.18 万平方米，容积率0.96，绿地率为38.2%，居住户数1074户，可容纳居民近4000人。 
    二、规划设计体系
    1、总体构思与布局 
    以Ｓ型车行道和中心步行街为两条轴线，将小区贯穿起来，构图中心是大型中心绿地和音乐广场 。
    2、住宅群体
    新建建筑47栋，分为四个组团，住宅布置多为南北朝向，部分为南偏东或南偏西朝向。 
    3、道路与交通组织
    小区内道路人车分流，互不干扰，对外设置有三个车行入口，一个人行主入口，设有地上停车位和预留的地下停车场，无障碍设计。
    4、环境绿化设计
    锦华园的环境绿化设计分为三个层次，并相互渗透，形成一个有机联系的环境空间体系。
    5、公共建筑与服务设施
    公共服务设施配套齐全，布局合理。
    三、住宅建筑设计体系
    建筑层数从三层到六层（局部跃层为七层），住宅套型设计为五种单元、十余种套型，厨房、卫生间的整体设计，物理环境质量良好，建筑造型丰富美观。
    四、成套技术体系
    共采用了四十余项成套技术和多种新型建筑产品材料，使小区工程建设向工业化生产、装配化施工转变。带动了本地区建筑技术的更新改造，加快科技成果向现实生产力的转化，提高了劳动生产率和住宅建设质量，对相关产业的发展起到积极的推动作用。
    1、建筑与结构技术
    帝枇模网结构技术体系
    薄壁异型柱框架结构体系 
    框架结构体系 
    页岩砖混合结构体系
    2、节能技术
    外墙外保温、隔热技术 
    塑钢门窗
    屋面采用憎水性珍珠岩块作为保温隔热层。
    采暖系统采用分户控制系统，红外线感应照明系统。
    3、厨卫技术
    采用标准化、模数化设计，厨卫设备与室内装修采用菜单式装修模式。
    4、管线技术
    给排水及采暖采用多种新型管材，空调冷凝水集中排放。
    5、智能化技术
    红外线周界防越报警系统；闭路电视监控系统；楼宇对讲门控系统；保安巡更管理系统；
水、煤气表远传抄收系统；物业管理计算机系统；智能化集成管理系统；宽带互联网络系统；
    6、环境及其保障技术 
    绿化面积5万余平方米，绿地率38.2%，自动喷灌技术，变频调速供水系统，生活垃圾袋装分类收集。
    7、建筑施工技术
    软弱地基处理技术，应用冷轧带肋钢筋，采用新型的模板技术。
    五、施工组织与管理 
    精心的施工组织管理，严格的施工质量控制，合理的工程投资，单体工程达到预期的质量目标。
    六、超前的物业管理 
    健全的物业管理机构、管理章程及各项规章制度，物业管理对工程实现前期介入、中期管理和后期服务。 
    七、综合经济分析 
    总投资32237万元，截止到现在销售量达到30%。通过对锦华园康居示范工程的实施，我们不仅创造了良好的社会效益、环境效益和经济效益，而且培养了一批人才，锻炼了一只队伍，摸索、积累了大量的经验，对大连及东北地区住宅产业化进程起到了积极的促进和推广作用。

    10月29日至31日，由建设部住宅产业化促进中心组织专家对国家康居住宅示范工程-大连锦华园进行了达标考核验收。这是建设部自西安紫薇花园、嘉兴金都景苑之后第三个也是东北地区第一个进行达标考核验收的国家康居住宅示范工程项目。
    专家组按照国家康居住宅示范工程达标考核的要求，对该项目的建设情况进行了全面验收考核。验评结果为：大连锦华园小区建设达到了国家康居住宅示范工程的要求，其中，住宅产业成套技术体系达到优秀标准；小区规划设计达到优秀标准；住宅建筑设计达到优秀标准；施工组织管理达到优秀标准。锦华园住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能达到1A级标准。
    大连锦华园是大连市第一个列入国家康居住宅示范工程实施计划的项目。该项目作为经济适用房，在规划设计、建筑设计、产业成套技术应用及施工组织管理等方面，为面向中低收入阶层的住宅建设，起到了典范和引路作用。

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